跃层式住宅的缺点

跃层式住宅户内楼梯要占去一定的使用面积；同时由于二层只有一个出口，发生火灾时，人员不易疏散，消防人员也不易迅速进入。还有就是，建议有小孩的朋友在选择跃层户型时一定要慎重，因为小孩生性活泼，上下层之间的小楼梯对孩子存在一定的安全隐患。

购房者应该从下列几个方面进行挑选：

1、房内结构：小跃层的建筑面积大都在100平方米左右，所以它比l50平方米的大跃层在结构的设计上更加严格。我们在看房时要注意房子的结构是不是合理；室内的单层净高是否足够；各个房间的朝向、通风效果是否符合实际的生话需要；房屋内部的浪费面积是否过多等问题。当然，卧室、客厅南向、采光通风性能优越、保温隔音效果良好的房子，是我们的佳选择。

2、楼梯设计。楼梯设计的合理性是这种住宅中需要关注的部分，有老人和孩子的家庭更要注意这一点。查验楼梯时应注意以下几个方面：一是楼梯的侧扶手是不是足够牢固并且方便抓握；二是楼梯的位置是否合理；三是楼梯是否占用了过多的室内空间，造成了面积浪费；四是楼梯的坡度和宽度是否方便老人和孩子上下。

3、安全性。这种住宅的安全隐患主要来自室内的楼梯、楼梯围栏以及低矮的外飘窗。

1、功能要齐全，分区要明确

跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。

2、中空设计，凸显尊贵

一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。

3、突出重点，楼梯画龙点睛

在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。