房贷审批通过确定会放款吗

房贷审批通过之后，只要客户在约定时间内去银行网点签订贷款合同，以及办理抵押登记等相关手续，之后银行自然会进行放款，不出意外是能顺利将贷款资金发放到位的。

不过大家也需要注意，如果正好碰上银行额度紧张、业务繁忙，放款可能会有所延迟。如果银行宣布暂停房贷业务，那自然就放不了款。

还有，如果放款距离审核时间较久，可能银行在放款前又会进行二次审查，届时一旦发现客户最新资信出了问题，也将影响到放款。

总之，客户耐心等待，在成功放款到账前都注意保持好个人良好的信用;以及注意不要再同时申请过多贷款，以免出现多头借贷情况，被银行怀疑经济生活不稳定、还款能力不足。而要是等待时间过长，客户也可以主动联系银行客服进行咨询，若本身资信没问题，那可以适时催一催。

按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理：

1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。

2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。

3、非买卖双方的原因：如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现，购房者应与开发商协商，协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房，要求开发商发还首付及定金。