房贷面签20天了还没消息怎么办

房贷面签20天还没有消息很正常，因为通常房贷从申请、审批、放贷大约需要一个月左右的时间，如果申请的是公积金贷款，那么可能需要的时间会更长，需要注意房贷与信用贷是有区别的，不会即时到款，所以建议耐心等待。

一般情况下，用户在收到银行面签通知后，需要携带相关资料去银行网点进行面签。面签结束后，银行会在7个工作日内通知用户面签的结果。如果超过这个时间，用户依然未接到面签通知，可以选择致电咨询银行客服人员，询问具体结果。

如果面签通过后，那么银行就会尽快安排放款，等资金已到账就会自动划扣到开发商的账户里，用户就需要开始承担房贷。

房贷面签是否能够通过，主要还是看用户在面签时，是否能流利回答上述银行人员咨询的详细情况。比如银行要核实借款人身份，询问贷款的真实用途，跟贷款人详细确认最终还款期数、利息，还需要进一步了解借款人的征信、工作情况、收入状况等。

如果贷款人在面签时，回答的所有内容基本都能和自己提交的资料一一对应，那么面签通过的可能性还是很大的。如果贷款人提交的资料是一份，而自己回答的相关内容又是另外一份，那么面签通过的可能性就大大降低了。

1、征信不良

银行在审核房贷时则会查看夫妻双方近年内的贷款和信用卡的逾期情况，只要一方征信不良便会影响其审批结果，所以在办理房贷时，两者都要保持良好的征信才行。

2、银行流水不够

在申请房贷时，银行通常会要求用户提供银行流水来证明自己的还款能力，而且要保证收入在月供的两倍以上以保障资金的安全性。若用户的银行流水不够，也可以通过增加还款人来解决问题。

3、婚姻状况异常

银行为了防止这种情况的发生，要求离婚一年以上的用户才能再次申请房贷，而且新版征信上线后，该负债和购房记录会登记在夫妻双方名下，所以假借离婚想要申请房贷的行为已经行不通了。