二手房网签和面签是什么意思

二手房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。而面签就是在贷款买二手房的时候，需要去银行办理的手续，主要是银行对借贷人提出一些问题，然后判断借贷人是否符合贷款条件。

二手房网签的时机操作中，也发生了一些麻烦。但这些事情都可以避免。

很多想要进行二手房网签的购房者对网签流程不理解，所以在网签过程中忽略部分重要条款，后草率签约。等到递件时发现问题了，那时将会面临繁杂的更正手续，浪费更多的时间。因此购房者在进行二手房网签的时候同样要注意各项合同条款，以免造成麻烦。

二手房网签可以自行操作，无需到各区房屋交易签订就可买卖合同。但小编还是建议您到交易领取一份合同注意事项，等清合同条款之后，在根据提示操作进行网上签约。

四、二手房网签的作用

1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也愈加牢靠，之后找房子可能会更便利、交易流程也更加明晰。

2、交易过程悉数信息化后，能够缩短买卖双方买卖递件的时刻。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知二手房交易的办理进程。

3、二手房交易信息上网后有利于政府部门对二手市场进行监控。

交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。