房子没办房产证可以抵押贷款吗

没有房产证不可以抵押贷款。根据民法典的相关规定，房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋，没有房产证则无法任何交易。

1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。

7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。

1、申请人要先到当地房管局询问该房屋是否可以办理抵押登记，若是得到确切回复，则携带房产证和个人资料到银行贷款办提交抵押贷款申请。

2、银行会请房产机构对申请人的房产进行价值评估，并提交房产评估报告，但是在评估时会按评估值3‰收取手续费。

3、银行会协助申请人办理保险和贷款审批手续。但是在贷款时，贷款额度最高不能超过评估值的70%，最后双方签订贷款合同和抵押合同。

4、申请人携带房产证、借款合同到房产局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。

5、抵押登记办妥后，发放贷款。