房子70年产权是什么意思

房子70年产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年。教育、科技、文化、体育等用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施等用地年限40年。

因为使用年限是从国家出让时开始计算，加上开发周期，最短也得1-2年，到你手里使用年限就不到70了，如果开发商再囤积一段时间或者几经转手就更短了，况且住宅楼的设计使用年限是50年幅度，房屋达到设计使用年限便不能再用了。

房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。

根据规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

从物权法中我们了解到，房子是属于个人的财产，你花了钱其实就属于你自己了，这个70年指的是土地使用权，也就是说只要你的房子还能住，那么就可以一直传承下去，只不过这是不现实的问题。随着时间的推移，房子肯定会变老旧的，这时候就需要进行修缮、加固或者直接拆迁重新规划了，到了那个时候只需要根据当时的政策来决定。

土地使用年限从开发商拿地时候就已经起算了，所以那些买了小区二期、三期或者二手房的人，可能只剩下五六十年，甚至三四十年的土地使用年限了，如果你比较在意就要慎重了。