海南限购政策是什么时候开始的

海南限购政策是2018年4月22日开始的，当时海南实施“全域限购”政策，并且也取得了成效。2019年全省房地产开发投资同比下降22.1%，商品房销售面积、销售金额分别下降42.1%、38.8%，销售均价保持在1.5万元/平方米左右，价格基本平稳。

海口、三亚、琼海等原限购区域需满足在海南缴纳5年以上社保或个税，除了原限购区外的其他区域购房需满足在海南缴纳2年及以上社保或个税。

海口原限购区(5年社保)：

第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域;

第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。

三亚原限购区(5年社保)：

中心主城区(东至风凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路,不含棚户区改造项目)、海棠湾、崖州湾沿海一线

琼海原限购区(5年社保)：

嘉积镇行政辖区(不含官塘片区)、博鳌、潭门镇行政辖区

购买套数：以家庭为单位，限购1套

首付：70%以上自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

另外，新政规定，对引进的人才按照本地户籍的家庭平等对待，实行购房的政策。

非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

自贸港政策利好吸引越来越多的人到海南购房置业。那除了缴纳2-5年个税或社保，还有这三种方法购买海南房产。

1、人才引进

满足人才引进政策后，购买海南首套住宅首付30%;第二套住宅，三亚首付50%，其余市县40%。如果是在海口，在第一套房贷还完的情况下，首付40%，未还完的情况下70%。非住宅类，首套、第二套首付都是50%，

2、落户普通户口

省外居民取得本省居住证并且缴纳2年个税后便可落户。普通落户只能购买一套海南房产，首付不低于70%。

3、购买商业房产

不满足购房条件和人才引进的情况下，只能购买海南不限购的商业房产了，比如40、50年产权的公寓、复式、SOHO等。这类产品首付需要50%，贷款年限为10年。