买房前需要了解什么信息

1、楼盘周边配套情况：包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等，这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。

2、楼盘价格：楼盘放出的价格一般是房子的整体均价，但实际买房的时候是一房一价，所以要了解清楚房价详情。

3、小区规划：包括总占地面积，绿化率，容积率，梯户比，总栋数，车位比，物业等。

4、户型分析：主要看看户型所在楼层，看户型的朝向，采光，透气，干湿分离，动静分区等。

5、看样板间：样板间主要看一下户型和装修标准，售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准，门口也会有展板公示的，可以留意一下。

一、满足好户型六个特性。

实用性：是指住宅要实用，大小要适宜，功能要合理，要舒适温馨，要每个房间都要间隔方正，这样才是人们想要居住的地方。

安全性：是指住宅要有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力。

秘密性：还要具有一定的秘密性才能有安全感，因此社交、私人空间需要有效分隔。

灵活性：住宅还必须有一定的灵活性，方便根据生活要求灵活改变使用空间，满足不同对象的生活需要;灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构是变化的。户型选择应符合可持续发展的原则，要留下调整与更新的余地。

经济性：住宅还要具有经济性，即面积要紧凑实用，实用率更高，造价更低、以减轻购房者的。

艺术性：住宅也应该美观大方而且要有一定的艺术性，有个性、有特色、有文化品位，这样的房子才能吸引购房者来购买。

二、空间有效分离

一般一个好的户型设计应包括六种分离：生理分居、功能分区、动静分开、公私分开、主次分开、干湿分开。布局公私分明，功能合理。

动静分区是指将户内公共活动空间(如会客、起居、洗衣、烧饭、用餐等)与要求安静的空间(休息、学习、工作、浴卫等)适当分开，避免相互干扰，以满足人们的心理和生理要求。