限价商品房是经济适用房吗

限价商品房不是经济适用房。限价商品房又被称为“两限房”，主要是为了解决中低收入家庭的住房问题而提供的限定价格、限定面积的商品房，是一种限制高房价的临时性措施。经济适用房是政府推出的新的房产种类，受众定向中低收入家庭，属于社会保障手段之一。政府对经济适用房有大幅的财政减免政策，主要类型包括平价房、安居房、解困房等。

1、保障对象不同：限价商品房的保障对象是当地中等收入的困难家庭。像经济适用房的保障对象就是当地城镇收入比较低的为当困难家庭，而且这种与廉租住房保障对象也是有进行衔接。

2、土地来源不同：像限价商品房的土地取得方式就是以出让方式取得，经济适用房的土地它是以划拨方式取得。

3、销售价格确定方式不同：限价商品房的销售价格这是以开发商出让方式取得取得土地前，那么这个时候土地招拍挂文件中确定了价格。经济适用房在销售的时候开发企业也是要进行办理销售(预售)许可证之前，价格也是由物价部门确定。

4、销售价格不同：经济适用房就是因为它的土地成本低(同时这个不包含土地出让金)以及开发商利润受限制(3%)，所以说它的销售价格会比限价商品房低。

5、准购面积标准不同：经济适用房在购买资格审批时，这个时候是会根据家庭人口来确定核准购房建筑面积，而限价商品房购买面积就没有定。

首先大家要搞清楚限价商品房的含义，限价商品房的价格是由国家规定的，开发商没有权利更改。从字面意思上，大家也应该能猜到，限价商品房的价格要低于普通商品房的市场价格，限价商品房具有保障意义，限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭。

按照国家相关规定，限价商品房也是可以买卖的，不过限价商品房想要上市交易是需要满足一定的条件的。一般情况下，限价商品房想要再出售，先要看之前申请人取得的房地产转让完税证明或者取得房屋权证是否已满五年。不过各位需要注意的是，在同等条件下，市住房保障实施机构或市政府指定的单位可优先回购。