商业贷款买房需要银行流水吗

商业贷款买房需要银行流水，这是贷款材料中重要的一部分。一般来说，每月连续、收入稳定、收入高的银行流水最为理想。银行流水中最好能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。

1、工资流水

指标明有“工资”或“代发工资”字样的转账记录。它代表了购房者的收入情况，能体现购房者收入的稳定性和偿还能力。也是银行最认可的流水。

2、自存流水

指由本人现金存进自己银行账户的记录;或是本人其他银行账户转入该银行账户的记录。

3、转账流水

即转账交易记录。如果有在每月的固定时间转入的固定金额，也属于银行的认可部分。

1、夫妻双方的身份证件原件以及复印件3份(二代身份证须在a4纸上复印身份证的正反两面);

2、夫妻双方的户口簿原件及复印件3份(夫妻双方的户口簿须在a4纸上复印户口首页及本人页);

3、婚姻证明原件及复印件3份(a4纸复印);其中，已婚者须提供由户籍所在地民政部门颁发的结婚证;离异未再婚者，须同时提供由户籍所在地民政部门颁发的离婚证，或法院判决书和户籍所在地的民政部门，或户籍所在地街道办事处出具的离异未再婚证明;单身者，须提供由户籍所在地的民政部门或户籍所在地街道办事处出具的单身证明。

4、偿还能力证明及复印件1份：有固定单位者：须提供建行格式的收入证明(加盖所在单位人事劳资部门章或所在单位公章)和连续近三个月的工资卡(折)流水;

5、购房合同或认购证(原件);

6、首付款材料：交款收据及首付款pos票(原价及a4复印件2份);

7、委托扣款账号(原件及a4复印件一份)：客户须办理建行借记卡一张用于归还贷款。