商品房未交房需要交物业费吗

商品房未交房是不需要交物业费的。根据《物业管理条例》：第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

1.现如今任何开发的房产项目在出售之前都必须招聘物业公司，一个小区楼盘，是必须要有物业进行管理的，因此有物业的小区就肯定需要缴纳物业管理费。

2.因为小区的物业是为户主提供物业服务的，因此业主理应享受小区物业优质的服务，因此业主有支付物业管理费的义务。

3.物业公司的经营同时也具有市场性质的决策性，如果物业公司没有物业费的收入，将会造成整个物业公司的利润减少。

4.缴纳物业费为人们的生活品质带来了保障，业主缴纳物业费，小区内的治安、垃圾处理、公共设备以及小区绿化等才会有人管理，从而提高业主的生活环境。

根据《物业法》第五十七条中相关规定：

①业主所缴纳的物业费包括小区内共用设施的维修、养护及管理。

②智能系统和电梯等设备的运行服务。

③小区内环境卫生的保洁与绿地、绿化的养护及管理。

④物业装饰装修的管理服务。

⑤小区内车辆行驶以及车辆停放的秩序服务及管理。

⑥小区物业管理区域内公共秩序的服务及管理。

⑦小区物业资料的查询服务及管理。

⑧双方约定的其他物业管理服务内容。