物业交割单是什么意思

物业交割单是租房合同中附带是一个关于该房子水电气等方面的查验数据及费用结算清单，具体包括房屋附属家具、电器、装修及其他设备、水电、卫生、供暖费等的约定。

1、费用交割

进行物业交割的时候，也是需要购房者交一些费用的，不过那些费用是必须要交的，哪些费用是不用交的，购房者要搞清楚，一般购买二手房的话，就要注意水电气费用的结算了，建议买卖方一起去自来水公司、煤气公司、电力公司办理过户手续，买方要向这些公司问清楚卖方是否有欠费情况。新房的话，物业交割的时候主要会涉及到契税，维修基金，物业费这几笔。

2、户口迁移

不管你现在有没有考虑要把户口签过了，在办理物业交割手续的时候，也一定要将原户主的户口迁出去，以备不时之需，而有些人购买二手房是为了孩子上学，这就一定要卖方将户口迁出房屋所在地，如果在物业交割的时候没有处理好，之后就很难找到原户主，更不要提找原户主在帮助自己再办理迁移户口的事情了。

3、室内物品清点

物业交割的时候，对室内物品的清点也非常的重要，二手房一般是带装修的，甚至有些卖方会连同部分家具、家电一起出售。这种情况下，一般在确定购房意向和签订购房合同的时候，买卖双方都是有协商赠送物品和房屋交接的标准的，室内的很多东西都是有价的，哪些赠送、哪些出售，买方都要一一记清。

4、注意物业问题

既然被称之为物业交割，那么物业方面的问题在进行交割的时候也要注意一下，物业交割过后千万不要急着入住，物业的情况也需要问明白还要办理物业更名手续。其实这一点很多人都会忽视，觉得只要自己入住了房子就好了，事实上房屋购买时有些会有房屋维修基金，买方要记得去物业公司办理房屋维修基金更名手续。