农村建房需要注意些什么

1、地基稳固。

由于在农村的自建房位置都是不固定的，因此在规定的区域内，房子的位置是可以自己决定的，如果是内有参考物的自建房的话，需要确保地底下面的稳固性及土质，一定要确保地底下没有空洞。

2、建筑材料。

在农村建房时，建筑的材料需要根据当地建筑材料的行情来选择和购买，因为有些地方的红砖刚好缺货，买不到了，或者是价格比较昂贵的，那么就可以使用水泥砖，所以还是要看当地的行情再决定。

3、框架构造。

农村的自建房一般就建个2-4层就够用了，比较普遍的还是两层跟三层，所以在框架构造上面选择砖混结构就够用了，不需要完全的钢筋混凝土，这样在造价上面就会低得多。

4、屋顶设计。

一般农村自建房使用比较多的是浇筑混凝土屋顶，之后再在钢制的架子上铺设瓦片，这种方法是比较省钱的方法，而且透气性也比较强。还有一种是直接用浇筑混凝土搭建的，并且这种做法比较美观、隔热性能也比较好，但造价会比较高。

5、室内设计。

农村自建房的室内设计应根据不同人的经济能力来决定的，可以请专业的设计师画图纸，并结合自身条件购买材料。

1、《村民住宅建设和用地申请表》一式五份。

2、户口簿及家庭成年成员的身份证影印件。

3、申请人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委员会或村民小组重新安排使用的承诺书(没有旧住宅或利用原宅基地改建的除外)。

4、属危房改建的，应提供原住宅权属证明以及危房鉴定部门或村镇建设管理机构出具的危房鉴定书。

5、拟建房屋与相邻建筑毗连或者涉及到公用、共用、借墙等关系的，应当取得各所有权人一致同意，并签订书面协议或者在申报图纸(含四至范围)上签字确认，协议应当经过当地村委会见证或者依法公证。

6、村民建房多层或以上住宅建筑必须具有相应资质的设计单位绘制的设计图;多层以下村民住宅建筑应具有资质的设计单位或具备注册资格的设计人员绘制的设计图,或选用政府部门编印的农村住宅设计通用图。

7、出具符合“一户一宅”的保证书。