住房公积金怎么抵扣月供

住房公积金要用来抵扣月供的话，客户向当地住房公积金管理中心申请办理公积金冲还贷业务即可，然后选择对冲方式为月冲，之后银行就会在每个月的还款日自动从客户的住房公积金账户里扣取余额用以抵偿当月月供。

当然，要想成功办理，客户需满足以下几点条件(具体规定可咨询当地公积金管理中心)才行：

1.公积金账户处于正常缴存状态;

2.公积金账户余额不低于房贷月还款额的六倍;

3.个人信用良好，没有逾期记录。

大家还需要注意，即使在办理房贷的时候就申请了公积金冲还贷业务，但在首月还款时，客户还是需要用自己的现金来还的，公积金只能从次月再开始冲抵房贷。

而公积金冲还贷除了月冲以外，其实还可以选择年冲，也就是每年一次从公积金账户里扣取余额用来偿还应还本金。

公积金抵扣月供需要公积金中心进行审核，通过以后银行每个月都会自动的从借款人公积金账户中扣款归还月供，如果公积金额度少于其上月应还款本息额的，这中间的差额由借款人在原还贷卡上补足，避免出现逾期的情况。

日常用户使用公积金办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的再次申请。

使用公积金贷款时可以得到较低的贷款利率，还款的总利息少，不至于出现逾期的情况。不过使用公积金办理贷款时必须满足一定的条件，比如连续足额缴存住房公积金6个月以上;有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力等。

公积金办理贷款时可以选择不同的还款方式，等额本金和等额本息，在贷款条件一样的前提下，等额本金支出的总利息要比等额本息低，不过要求的还款能力较高，最后就是公积金办理贷款后可以提前归还。