买房税费什么时候交

买房税费主要是契税，一般契税在交房之前缴纳，但不同城市规定有差异，有些地方规定应在合同签订满10天即要缴纳。在买房时购房者可以向售楼处咨询清楚具体的交税时间要求。目前期房交税费一般是在房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳。

个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积：

首套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。

二套房：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。

注：北京、上海、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3%。

1、新房

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。

2、二手房

买卖二手房应缴的税费有：契税、印花税、交易手续费、增值税、个人所得税、土地房屋变更登记费及工本费等。各地政策会有一定的差别，并且房产证时间的长短不同，税费也不一样。

(1)房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

(2)房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要税费。

(3)满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要税费。