影响房屋采光通风的因素有哪些

1、房屋朝向：房屋朝向指采光面所面对的方向，它对建筑物的采光、通风、噪音、节能等方面都会产生一定的影响。

2、楼间距大小：楼与楼之间的距离，也有前后距离和左右距离之分，前后的楼间距越大，则房屋的采光和通风效果就越好。

3、户型的开间与进深：开间过小，会影响户型采光通风，房间内会显得比较暗;而进深偏小，开间过大不利于房间保温，浪费能源，方正的户型一般能做到采光通风与保温的平衡。

1、南北通透，坐北朝南：南北通透是很多买房人首先要考虑的因素。特别是一些低层的住户，南北朝向的通风效果比较好。中国人自古讲究坐北朝南，如果是北半球的房子，朝南的房子能采取更多的阳光。第二个原因是避风，主要是北风和南风。中国的季风性气候，冬季常刮北风，朝南的房子能在冬季的时候避开寒冷的北风。夏季多刮的是东南风，因此朝南的房子在夏季也很凉爽。由此可见古人的智慧还是没错的，坐北朝南既便于采光，又能避风，一举两得。

2、走道面积、长度合理：很多家庭会专门在进门和餐厅的中间设计长长的走道，可以用来摆放鞋柜等物品。过长的走道会占掉房屋可用面积。大家一般不会把走道设计的很宽，因此这样的走道活动空间很小，除了放东西没有大的用处，很浪费资源。如果是小户型的房子，就不要在让走道占掉多余的空间面积了。

3、户型方正，不是多角户型：为什么说越方正的户型越好呢?举个简单的例子，如果是正方形或者正方形，只会有四个角，如果是五边形，就会有五个角。户型越偏向于方形，拐角会越少。在装修的时候的会更省力。很多角度其实我们是利用不上的，如果是小户型就很浪费。很多阁楼会有斜边的不规则设计，虽然设计很独特，但是利用率会比较低。所以说如果户型不方正，千万不要买。

4、功能分区明显，各区域面积分配合理：室内科学的分区也是很重要的。房子按照功用可以分为三个区域。公共活动区域，比如说餐厅和客厅。休息区，比如卧室、阳台和书房。生活区，比如卫生间和厨房。好的户型在三种区域的划分上要明确，不要错综复杂，生活也会变得方便。各区域的面积分配也要合理。能顾忌到各个功能区的用途，不要出现过大或者过小的情况。