房贷如果断供的话会如何

1、房贷断供还不上，会被银行罚息

如果房贷断供还不上了，银行会依据贷款合约对贷款人进行罚息。如果不想自己的房产被拍卖，而不得不接受银行的罚息，并且继续将房贷偿还下去的话那这笔钱就只能白白送给银行。而且，到最后如果还是没有办法将房贷继续偿还下去，导致房产因为断供而被银行拍卖。那么，这笔就真的是打水漂了；这样的损失也是一大笔。

2、拍卖不足以抵消银行房贷仍需要补够欠款

如果房子在拍卖之后，所得的钱款仍不足以抵消银行房贷所产生的本息加罚息的总金额。那么，可能就还需要向银行补够不足部分的欠款。结算下来，需要赔给银行的钱可能会远比当初从银行拿到的房贷还多。

3、购房时支付的其他费用也白交

买房的时候我们有很多手续要办，需要支付的费用也不少；比如说我们在买房时需要支付首付款，契税定金，装修款。所以如果房贷断供导致房产被银行拍卖，那么这些钱也相当于白交了。

4、个人征信受损

现在做什么都要办个人征信;哪怕坐个高铁，乘个飞机，都有可能因为个人征信有不良记录无法购票出行;更别说想要办理个人贷款，银行贷款、房贷、车贷，企业贷款这些信贷业务了。

1、延长还款期限

对于等额本息还款，还款期限越长，每月还贷月供越少，是个能减小还贷压力的方法，不过弊端是，更改还款期限，意味着要重新签订贷款合同，需要按照最新的政策执行，比如现在利率上浮了10%，你剩下的贷款利率也要上浮10%，相应的房贷压力又会变大，这点需要注意。

2、暂停还本金

贷款人可以跟银行协商，要求暂时只偿还利息，不还本金，等以后有钱了在偿还本金，因为银行有房子抵押权，通常会接受这个提议。