买房签合同可以签补充协议吗

买房签合同可以签补充协议，在签订补充协议时，应该约定和明确好房屋权证的办理时间、约定好按揭办理不下来时双方的责任，并且公摊建筑面积的数据要写入补充协议，装修标准要需要明确好等。

1、交房标准。

购房合同中已经明确了交房的日期和时间，但是对于房屋交接的一些细节问题可能并不能再购房合同中具体体现，所以补充协议中购房者可以将交房标准罗列出来，关于交房标准这一点，毛坯房的要求一般都是最基本的质量问题，全装房则需要格外注意，建议能在补充协议中明确到装修材料的品牌、型号、颜色、材质等，尽可能避免含糊不清的词汇。

2、房产证办理时间。

一般在购房者在购买新房的时候，房产证办理都是由开发商统一办理的，这样及有好处也有坏处，购房合同中没有明确房产证办理的时间，这也就导致了有的朋友在购买新房之后迟迟拿不到房产证的情况。房产证办理时间这个问题是很重要的，购房合同里通常不涉及多久办理房产证，所以在补充条款里需要作出约定。

3、物业管理。

除了一些大型的开发商的物业是自己经营以外，很多开发商的物业管理都是外包给一些物业公司的。外面的物业公司好坏如何都不清楚，如果是新小区的话，前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，购房者都要明确物业公司是哪个，资质如何，物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

4、贷款责任。

现在买房子都是班里按揭贷款的比较多，一般办理房屋按揭贷款都不会存在什么问题，但是也有一些特殊情况发生，购房者在签了合同付了首付之后，贷款却办不下来，房子买不了，那购房者该怎么办?责任该由谁来承担?这些都需要在补充协议中提前约定好。如果没有在补充协议中约定好，那么后期出现这种问题，责任就不好明确了。

5、开发商的其他承诺。

有的开发商在销售房屋的时候为了诱导购房者，会做一些承诺，比如赠送面积、学校、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。