什么是LPR利率

LPR的全称是贷款市场利率报价，在计算房贷利率的时候，通常是以LPR来计算的，首先是央行给商业银行规定了一个贷款的基准利率，商业银行根据基准利率、银行的额度、客户的资信和风险情况在基准利率基础上进行一定的浮动，然后这个数据就是具体的贷款利率。

1、尽量证明自己的还款能力：

如果购房者在贷款买房的时候，想要拿到优惠的利率折扣的话，那么就需要尽量证明自己的还款能力，当然还款能力不仅是指购房者的收入，还包括一些可以作为抵押的资产，比如说房产和保险等。购房者的职业也是可以证明还款能力的参考标准之一，比如像公务员，医生，律师等职业收入比较稳定，在银行看来具有较强的还款能力，因此在申请房贷的时候自然能享受到优惠的贷款利率。

2、办理贷款行大额信用卡升级为VIP：

在申请房贷的时候银行会查看借款人的真性情况，如果借款人的银行卡额度比较高的话，那么对于银行来说，还款能力也比较强，因此这款人可以在贷款银行办理大额信用卡，并且升级为银行的VIP客户，对于这类客户的贷款要求银行会给予一定的房贷利率。

不管购房者是否使用贷款的方式来支付购买房子，都需要对房贷利率进行了解，在了解房贷利率的时候需要了解清楚LPR。LPR就是贷款市场利率报价，以前在计算房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而以后在计算房贷利率的时候会根据LPR来计算，房贷利率=LPR+加点。贷款买房时，购房者一定要了解清楚LPR，在计算房贷利率的时候，在LPR基础上加一定的点位，就是购房者所需支付的房贷利率了，关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。