房贷还款日当天几点扣款

房贷还款日一般银行是当天中午12点扣款。在绑定了银行卡，和银行签订自动扣款协议之后，银行系统就是会在还款日的时候自动从还款卡里扣款来用作还款的。而银行系统扣款的时间一般是不固定的。不同的银行，扣款的时间也可能不同。如果遇上特殊情况的话，就可能会有延迟。

另外，如果借贷人每月按时将还款额汇入银行卡中，而错过了扣款时间，银行将会在当天的24点前进行二次扣款。

而为了银行系统能够在还款日当天顺利完成扣款，成功还上当月月供，借款人就需要保证在还款日当天还款卡里有足够的资金用来还款。如果还款卡里的余额不足了，也最好是在还款日之前往卡里充进足够的资金。

在银行同意的情况下可以变更还款人，这相当于是一种转按揭。

转按揭就是已在银行处理个人住房贷款的贷款人，向原贷款银行要求延伸贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而恳求处理个人住房贷款改动贷款期限、改动贷款人或改动抵押物的贷款。

转按揭是指，贷款人出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意后，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房子进行再次生意，该房子的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。二手房市场存在同行转按揭和跨行转按揭两种状况。因为买方的资信、贷款志愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，在转按揭的买方可以根据自身需求恳求不同的贷款期限、贷款金额和还款方法。在实际操作中，转按揭都采用为卖方提前还贷的方法，因而买方的贷款可以和卖方的未还清贷款不一致。

转按揭是指已在银行处理了个人住房按揭贷款的贷款人，在贷款清偿之前需求把房产转让给别人，而向银行恳求将房产过户给受让人，并由房产受让人继续偿还贷款或从头恳求按揭贷款。