未成年人是否可以购买二手房

可以购买二手房屋，应由未成年人的监护人作为法定代理人代为申请登记，法定代理人应当提交其为监护人的证明，以及代理人和被代理人的身份证明。未成年人房屋是指未成年人以自己的名义享有所有权的房屋。未成年人一般无劳动、经营收入，房屋基本上是继承、受赠或以其他无偿方式取得，可以是个人所有，也可以是共同共有。

1、不利于孩子奋斗：虽说父母为未成年子女购房是一件好事，可以解决其住房难题，但如果未成年子女过早拥有房产，那么往往不利于孩子奋斗，这样一来，孩子恐怕难有大成就，更有甚者，一旦孩子不务正业，那么很可能过早把房子卖掉。

2、、父母要全款买房：由于未成年子女属于无民事行为能力人，所以，买房时往往无法获得银行贷款。如果父母要为未成年子女购房，那么只能选择全款买房。在这个高房价时代，全款买房谈何容易呢?这无疑会大大增加家庭的经济压力!

3、父母无权处置未成年子女名下的房产：一旦房产登记在未成年子女名下，那么父母将无权处置该房产，只能暂时代为管理房产，直至子女成年。这也就意味着，即便父母缺钱，也不得对房产进行抵押。不过，如果是为了未成年子女的利益，比如孩子上学、为孩子看病等，那么父母就可以处置房产了。此外，如果遇到不孝子女，父母也无权收回房产。

4、夫妻离婚时不能分割未成年子女名下的房产：在这个高离婚时代，夫妻离婚时往往会涉及到财产分割，其中以房产分割最为常见。不过，就算是夫妻双方共同出资为未成年子女买房，离婚时也无法分割该房产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理，直到孩子成年后，由孩子处置房产。

5、子女成年后无法享受首套房优惠：如今时代一直在快速发展，也许在子女成年后，房子早已升级换代了，那么他名下的房子恐怕不适应时代潮流了，如果此时再买房，只能算作二套房了，就无法再享受首套房优惠了，比如低房贷利率、低首付比例等。