住房公积金贷款买房需要满足什么条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上。

2、购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保。

3、贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。贷款期限可按职工和配偶期限较长的一方确定。购买二手房贷款的，贷款期限加房龄最长不超过50年。

4、首套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率执行，二套住房公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

1、申请住房公积金贷款对职工的公积金缴存时间有规定，如果想要申请公积金贷款，就必须满足“按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上”的基本要求

2、购买非住宅性质的房子，如酒店式公寓、商铺、写字楼等，是不能申请住房公积金贷款的

3、住房公积金政策为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障，它存在的性质就具有保障性、互助性和强制性。按照规定：职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款

4、职工申请住房公积金贷款应当符合个人信用审查标准。存在以下情况不予以贷款：

5、个人贷款或信用卡逾期所欠款项尚未还清

6、近24个月内存在单张信用卡(单笔个人贷款)连续3期(含)以上或累计6期(含)以上逾期记录的

7、近5年内因信用不良被追究法律责任的

8、近3年内利用虚假材料骗提、骗贷住房公积金的

9、列入当地失信“黑名单”3年内的

1、购买商品房(经济适用房)的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心签订合作协议，在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

2、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案，在签订合同(付款方式为公积金贷款或公积金商业组合贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

3、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

4、购买公有住房的，须经房改部门审批同意，在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件，在工程竣工、全部款项付清后12个月内提出贷款申请。