农村建房需要办理什么手续

1、乡村群众建住房，最先向集体经济组织机构提交申请;

2、村集体经济机构对申请办理建房子户在显眼的地区开展张榜而且公示公告(15个工作中日之上);

3、土地资源优化配置所及其镇社会发展事务管理公司办公室到现场对申报人看是不是合乎有关标准，拟用地是不是合乎整体规划等开展评审;

4、发布满期情况属实后，将合乎“一户一基”标准的商业用地户按照规定报城镇市人民政府审批后，报县人民政府审核(占有农业用地的按照规定报市人民政府申请办理农业用地改用审核手续)。

5、农村宅基地准许后，国土规划所至镇社会发展事务管理公司办公室到现场批放农村宅基地，并派发选址意见书，施工许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、群众住房完工后，国土规划所到现场查验是不是按准许总面积和规定应用土地资源，对符合规定的建房子户签发集体用地应用资格证书。

7、群众凭土地使用权证及施工许可证申请办理而且申请办理房子的不动产产权证。

以下这些地方是不能建房的，建房会被拆除。

1、文化保护的地区

在我国的农村中，依旧保留着很多比较悠久的历史遗迹，国家为了保护这些区域，将禁止在这些地方建房。

2、农村耕地保护区域

为了进一步的保护我国的耕地，现在已经命令禁止在耕地上建房子。

3、农村公路两侧

为了安全方面的考虑，在公路的两侧将禁止建房，不允许在公路两侧居住。

4、生态资源保护区。

生态资源自然在保护之列，被规划为保护区。农村生态自愿保护区内，是严禁建房的。

5、历史文化保护区

一些农村地区遗留了一些历史古迹，成为了一些历史文化遗产，国家因此设立了保护区，这些地方是不允许建房的。