上海市公积金贷款条件是什么

根据上海住房公积金贷款政策规定，使用公积金贷款需满足以下条件：

1、贷款人为在上海缴纳住房公积金的人。

2、贷款人申请住房公积金贷款前已经连续缴纳公积金不少于6个月。

3、借款人夫妻双方都无正在还贷(使用)的公积金贷款。

注意：若在申请公积金贷款前6个月之间缴纳有断缴记录且已补缴的客户，可申请公积金复议，复议通过了，也是可以贷公积金贷款的。

沪籍单身

1、单独名下有房，限购。

2、单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

3、单独名下无房，本人和父母在2011年1月28日之前共有超过3套(含3套)，限购。

沪籍已婚

夫妻双方都是上海户籍：

1、夫妻双方在2011年1月28日之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购2套住房。

2、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方无房，可新购1套住房。

3、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购1套住房。

4、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购1套住房。

5、夫妻一方在2011年1月28日之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

夫妻双方一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

1、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

2、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

非沪籍

1、外地人在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

特殊客群

本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。

户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同，可购买一套住房。在读博士、博士、博士后要求已婚并提供学校证明(学历证明)，无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。部队人员购买住房

1、原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

2、原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

企业买房条件：

第一，企业设立年限已满5年;

第二，在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币;

第三，企业职工人数十名以上、且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。当企业今年缴纳税款金额满五百万以上，购房不受上述企业设立年限与员工人数条件限制。