房贷为什么首月多了1000

1、要是用户选择的为等额本金还款方式，则在本金保持一致，月利息递减的情况下，会出现首月还款多的情况。

2、和还款日期有关，通常来说在申请贷款的时候是按照周期收取利息的，如放款日是5号，则还款日会在每个月5号，首月还款是从放款日次月开始。不过有些银行还款日是设置的固定的，不管用户是什么时候放款的，还款时间固定在每个月5号，则首月还款利息就不是按照30天计算的了，是会把多出的几天利息一起算进去，所以会多还。

我们都知道银行的房贷还款方式有两种，一种是“等额本息”还款方式，另一种是“等额本金”还款方式。别看这两种还款方式只有一字之差，但是却是区别很大的两种还款方式。

等额本息还款方式：每个月的还款金额一样，前几年还的大部分是房贷利息，本金还得很少，10年左右本金还得钱才与利息持平。同样的贷款金额和还款期限，这种方式比等额本金的还款方式需要支付更多的利息，但是压力没有等额本金还款的压力大。适合一般的工薪阶层或者没有提前还款计划的购房者。

等额本金还款方式：每月的还款金额逐渐递减，前几年每月还款金额很高，压力很大，但是随着还款时间的越长，后面的还款压力越小。等额本金还款方式的总利息也比等额本息还款方式的要少。适合工资待遇很高、工作很稳定的购房者，或者适合想提前还清贷款的人。