房贷组合贷款怎么办理

1、贷款人向所在城市住房资金管理提出个人住房组合贷款的申请。

2、贷款人按银行要求提供必需的贷款所需文件。

3、贷款审批通过后，由市住房资金管理填写《委托调查通知单》。

4、贷款人填写《个人住房贷款申请表》。由受托银行对借款人进行贷款前的调查。

5、签订组合贷款合同，由公积金贷款合同与商业性个人住房贷款合同两部分组成。

6、发放住房贷款。

7、偿还政策性个人住房担保委托贷款(公积金贷款)和商业性个人住房担保贷款本息。

1、有合法的身份;

2、按时足额缴存住房公积金的职工;

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

4、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

5、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;

8、贷款行规定的其他条件。

(1)贷款申请表。

(2)贷款人的户口本、身份证或其他有效居留证件。

(3)签订的购房合同或者购房意向书等证明文件。

(4)贷款人所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函。

(5)如果贷款人购买新建商品房，需要提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件;如果是购买公房，需要提供上级房改管理机构对"售房方案"的批复文件的复印件。

(6)贷款人采用抵押或质押方式担保的，需要有担保人同意担保的书面证明以及担保人的资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

(7)个人收入证明。

(8)采用保证方式担保的，需要担保人同意担保的书面证明及其资信证明，以表明担保人具有代为偿还贷款的能力。

(9)缴纳总房款20%以上预付款的收据原件和复印件。

(10)个人公积金账号。

(11)根据银行要求，提供需要的其他材料。