一手房销售怎么找客源

1、网络广告：通过购买专业的房地产分类网站发布房源信息，吸引有购房需求的客户目标。

2、媒体广告：通过房源数据筛选相对优质的房源信息登报，等待客户电话或上门了解咨询。

3、派单、贴条：去各个小区、人口流动大的地方派单、贴条。

4、老客户转介：维护已成交的客户，咨询老客户身边是否有人需要买房。

1、评估选房。

买房应以实际收入情况为基准，不买贵的只买好的，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子，月供最好不超过月总收入的50%。

根据工作生活的需要，确定房屋的区位.面积.价格.楼层.朝向等，然后根据自己需求及能力选择适合自己的房子，房源信息可以从房产门户网站.广告.房展会.正规中介机构等处了解，需要注意的实际情况或许与宣传差很大，所以需要仔细看房。

2、实地看房。

这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在售楼处，对要购买的房屋进行实地考察，要查看有关房屋的资料，如开放商资历.产权年限.房子结构.实际面积.周边生活环境等，买房是件大事，要多看多比较才能下决定。

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”.“二书”(并称七证)，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》.《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建设工程施工许可证》(建设工程开工证).《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

首先一手房。你只给开发商提供你自己的基本资料，其他什么都不用管，只要等着领证就可以了，二手房，先签合同，然后公证。一次性付款的话直接到房管局过户(过户流程比较麻烦，各地又有些差异)，过户完直接领证就可以了。

其次如果你需要按揭的话，公证过以后先到银行做房产评估，申请贷款，看这个房子的评估价是多少，如果银行审批通过，可以去过户，过户完以后，《抵押权证》在银行，你直接拿房产证。一手房一般来说，位置都不理想(比较偏)。

是大城市，买房子价格却贵上天，而且质量、方位都不行，二手房位置选择性比较大，哪里有人气哪里就能买到二手房。