房子不住人应交物业费吗

房子不住人也应该交物业费，因为物业并不会因为业主房子没人住就不提供服务，所以业主应该交物业费。但是对于房子不住人时间较久的，部分城市规定可以享受物业减免，所以可以先了解所在城市的物业费收取规定。

1、物业公司服务太差

物业若出现服务太差，业主可以收集好相关证据，以此来拒交物业费，即使需要进行官司，也会根据具体情况来判定交纳多少物业费，可以省下不少费用。

2、物业重复收费

物业若突然扩大收费范围或出现重复收费的现象，那么业主是有权拒绝交纳多余出来的那一部分物业费，若是合法的要求，那么物业公司应出具合法的价格审批文件。

我们每月所缴纳的物业费，除了用于发放物业人员的工资外，还包括对小区内公共设施的维修、清洁、及小区设施的更新换代。

物业服务支出包括以下几个部分：

1、管理小区的员工工资、社保、其它福利等费用。

2、物业公共部分和设施设备的维修费用。

3、物业管理范围内的打扫卫生费用。

4、物业管理范围内的绿化维护费用。

5、物业管理范围内的秩序维护费用。

6、办公费用。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、公共部分和设施设备的保险费用。

9、经过业主同意的一些其它费用。