二手房交易需要哪些材料

二手房交易需要的材料有登记申请书原件(受理窗口提供);申请人身份证明;房屋所有权证原件;网上签约的当地市存量房买卖合同原件;买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件;契税完税或减免税凭证原件;房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

1、发布物品。在首页中，找到二手市场进入二手市场页面，在二手市场’页面找到‘免费发布信息，点击免费发布信息，在发布信息中选择与你出售的物品相符合的种类，填写发布的二手物品的相关参数信息，选择交易方式，发布成功之后，就等着需要你的物品的客户联系你吧。

2、发布买卖二手房信息。点右上角免费发布信息，房屋信息二手房，填写将要出售的房屋信息，选择出售还是求购，小区名称，价格配套设施上传图片电话号码等等前面带星号都要写清楚，全部填写完成点下面的确定并发布。

3、注意事项。不管是卖二手物品还是二手房，在填写信息的时候，都需要把信息填写的充足一些，信息弄的准确一些，能够提高商品的点击量和成交量。

1、对于确定自己购房的价格和利率以后就要在所考虑的楼盘周边考察环境了，环境因素也很影响今后的居住体验。对于周边环境的考察要看周边是否有空地、工地等，如果有就要慎重考虑。

2、房价高低应该对于普通购房者来说是有指导性的作用的，先要考虑自己可以承受房价区间，才能根据这个区间找到合适的购房地点。对于房价应该是先定一个自己可以承受的总价，然后根据总价制定的购房策略。

3、房子的位置很关键，一般要选在在小区内广场，花园，喷泉等楼间距较大区域的楼栋，这样可以保证在选择的时候有更大的楼层选择空间。

4、产权的类型，商品房、经济适用房、商住两用等，要了解清楚房子的产权年限，70年，50年还是40年。以及剩余年限，很多老房子已经有20多年的历史，其产权要相应减去这20年。对于商住两用房，有些地方称为酒店式公寓。虽然不限购，但是物业费一般会高一些。