买房按揭征信要求

1、基本信息：身份证、姓名、出具日期，婚姻状况等个人信息是否合法、有效、属实。

2、信贷记录：房贷、信用卡、经营性贷款、助学贷款等是否有按期偿还或结清。需要注意的是，2年内若有累计3个月或6次逾期记录的，会直接影响贷款申请。在短期时间内，曾有多家信贷机构查询征信记录，也会直接影响贷款申请的。

3、公共信息：水、电、气、通讯等是否有欠费，是否被纳入失信被执行人员名单。

4、查询记录：个人查询的记录与机构查询的相关信息是否相符。

1、征信查询时间不等于报告时间：购房者在查询征信时需要注意，征信查询时间不等于报告时间，也就是说查询征信的时候只是系统收到查询操作员提出查询申请的时间;“报告时间”是指在系统收到查询申请后，生成您的信用报告的时间。查询的信息包括报告出来之前资产处置信息、保证人代偿信息、信用卡、住房贷款和其他贷款，分别汇总了您的账户数、逾期账户数及为他人担保的笔数。

2、账户数不等于信用卡的数量：很多人以为自己不用信用卡就不会有不良征信记录，在查询征信的时候，查出来的账户数不仅仅是指的信用卡数，其中包括了信用卡账户、几笔住房贷款、几笔其他贷款。一般情况下，一张双币种信用卡(含人民币账户和美元账户)，商业银行按2条账户数计算。

3、透支额和已使用额度：很多人不会看征信报告，看征信报告时需要注意“透支余额”和“已使用额度”，透支额和已使用额度都是反映您欠银行钱的数量(包含本金和利息)，只是不同业务种类采用了两种表达方式。准贷记卡展示为“透支余额”，贷记卡展示为“已使用额度”。