买公寓房可以公积金贷款吗

要看公寓房的产权年限和土地用途，如果公寓房是70年产权的普通住宅房，是可以办理公积金贷款的；如果公寓房是40年产权的商用住宅房，则不能办理公积金贷款。因为公积金只能用于购买普通住宅。

1、借款申请人及所在单位均正常汇缴住房公积金6个月(含)以上。

2、近两年内在本市及外地合法购买自住住房，已付清规定比例的房款，并提供了相关合法有效的证明文件。

(1)住房用地为国有出让用地的，可以申请贷款;

(2)住房用地为国有划拨用地的，一般不能申请贷款，但所购住房是经济适用房等保障性住房的，可以申请贷款;

(3)在农村宅基地上建房的，如果借款申请人夫妻双方中有一方的户籍在建房地所在的村，可以申请贷款，但必须另外提供正规的商品房作抵押。

3、有稳定的经济收入和按期偿还贷款的能力。

1、注意房屋产权：购房时可以通过查看楼盘《国土使用证》来确定房屋的产权性质。

2、选择品牌开发商：尽量选择品牌开发商，因为相比其他一些中小型开发商它更具有实力及保障。

3、选择优越地段：选择商业圈成熟以及交通便利的地段，不仅便于出租还具有较大的升值空间。