买样板房会有房产证吗

样板房有房产证，因为样板房也是属于商品房，而商品房只要获得了预售许可证，购房者就可以办理网签备案，并且办理房产证。不过，购房者需要注意的是，购买样板房时，一定要清楚样板的好处与坏处。

1、省去装修的麻烦。

如果购房者在买房的时候选择购买的是样板房，那么购房者肯定就可以免去装修方面的麻烦了，因为样板房是需要向购房者展示的房子，开发商会耗费大量的时间和财力来装饰样板板房。所以，样板房看起来是非常精致的，并且样板房的装修设计也是非常完善的。

2、谈价空间大。

购房者在购买样板房的时候是有很大的谈价空间的，因为开发商一般只有等到自己楼盘的房子都销售得差不多的时候才会把样板房出售出去，这个时候，由于剩下的楼盘并不多，开发商往往都急于出售，所以折扣的力度会比较大，给出的优惠也会比较多。如果购房者选择在这个时候去购买样板房，那么就可以买到一套价格优惠并且精致的房子了。

3、质量较好。

开发商装修样板房就是为了让购房者去参观，从而产生购买自己楼盘房子的想法，所以样板房对于开发商的重要性不言而喻，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，并且样板间的装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，所以购房者在买样板房的时候如果买到的是一些大开发商所装修出来的样板房，那么质量还是比较靠谱的。

1、未设置管道线路。

开发商在修建样板房的时候，为了让样板房看起来更加精致，对于样板房内的一些管道路线可能没有考虑的那么周全，所以购房者如果想要购买样板房的话就要注意可能样板房内不会设置水电煤气等管道，并且空调和冰箱之类的家电都是摆设，因为开发商在设计样板房的时候只考虑到是不美观，对于是否使用这一点考虑可能不是很周全。

2、摆设不实用。

由于样板房是为了展示和配合房屋出售而进行量身定做的，所以样板房类的家具家电可能会比市面上的尺寸偏小，比如房屋内放置的看上去是一米五的床，可能宽度只有一米3.5，而且很多衣柜的厚度都不太实用，所以购房者想要购买样板房的话，就要考虑到王屋类设置是否使用，后期是否需要自己更换家具或者对房屋进行改造，如果需要改造的话就要注意了很多家具家电原有的摆设只是布局新购买的家具，可能根本无法放进去，这就破坏了房屋的格局。

3、房屋存在损耗。

在楼盘刚开始出售的时候，样板房就可能存在了，而一个项目从出售到全部销售完毕可能需要经历两三年的时间，在这两三年的时间内，样板房会一直进行展示，而也有很多的购房者对其进行参观。所以不管是要买房的地板还是墙壁，或者是定制的家具家电都可能存在比较大的损耗，所以如果购房者要购买样板房的话，就要注意到样板房使用寿命可能会大打折扣。

4、整改难度大。

由于房屋的水电工程在装修的过程中是比较看中的，而样板房不一样，样板房在讲装修的时候不会考虑到这样的问题，如果样板房的水电工程不过关的话，后期就会出现漏水漏电的情况，对于居住者来说存在很大的安全隐患，此时想要在进行改造就会比较麻烦，因为整改难度比较大，而且成本比较高，对于购房者来说就不划算了。