新房网签需要带什么材料

1、住宅网签材料。购买住宅，在认购阶段时会做购房资格核验，提交的购房资质审核的材料包括身份证、户口本、婚姻证明，社保缴存或个税缴存记录、非本市户籍还需提供居住证。由于网签材料与购房资质审核材料有重合，所以在网签时，一般只需要购房者本人携带认购书、定金收据、银行卡即可。

2、商住网签材料。购买商住房，网签前不需要进行购房资质审核，所以网签需要携带的材料：身份证、户口本、婚姻证明，居住证、社保缴存或个税缴存记录、认购书、定金收据、银行卡。

3、贷款买房网签带的材料。除上述材料外，还需要携带贷款的相关材料。商业贷款需要收入证明、银行流水、身份证、户口本、学历证明（如需）。公积金贷款需要公积金贷款初审材料，身份证、户口本、结婚证、最高学历证、公积金缴存明细。

购房之所以要网签是因为网签能有效的防止开发商“一房多卖”。网签目的是为了让房地产行业的交易更加透明化。所谓房产网签，就是购房者和销售对象签订购房合同后，要到房地产的相关部门进行公证备案，并公布在网上加强交易的透明化，在网络上能随时查询房产情况。

网签的流程一般为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

注意：

1、新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签。

2、购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最终签约日期，在最终签约日期之前进行网签即可。