长沙买房要了解的购房政策

1、本地户口在限购区域内有2套及以上住房，不得在限购区域内购买商品房;本地户口成年单身家庭有1套及以上住房，不得在限购区域内再购买商品房。

2、非本市户籍在限购区域内有1套及以上住房，不得在限购区域内再购买商品房;在本市稳定就业且无住房，本市连续缴纳24个月个人所得税或社保，限购区域内限购1套商品房。

1、首先房屋买卖双方确定房屋交易价格，签订购房合同。

2、签订购房合同之后，到房屋登记发证大厅进行网签备案，网签时需要携带各自的身份证件、房屋产权证以及其他需要的材料。

3、签订完房屋买卖合同并且备案之后，买卖双方一起到贷款银行办理贷款手续，银行会审核双方资信，对房屋进行估价，确定贷款额度，审核批准贷款。

4、之后双方要缴纳税费，房屋交易税费包含很多内容，比如说契税、印花税等。具体缴税数额的多少就要根据房屋的具体情况而定，例如房屋面积、位置等。

5、卖方交付房屋，买方检验合格后收房，双方结清物业费。

6、然后办理产权证和房产过户，等到双方完成产权变更之后，银行发放剩下的贷款给卖方。