小区和社区的区别有哪些

1、小区：城市住宅小区、居民小区一般简称做小区，是指以住宅为主并配套有相应公用设施及非住宅房屋的居住区、花园住宅、住宅组团。是指在城市一定区域内建筑的、具有相对独立居住环境的大片居民住宅，配有成套的生活服务设施，如商业网点、学校等。不限定人数。通常指城镇中，一条连续的围墙(含建筑物)封闭起来的一个独立完整的居民住宅区。常在房屋管理(含交易、物业管理)等场合下提起。物业管理处、业委会常以小区为单位配置。

2、社区：是指固定的地理区域范围内的社会成员以居住环境为主体，行使社会功能、创造社会规范物，与行政村同一等级的行政区域。它至少包括以下特征：有一定的地理区域，有一定数量的人口，居民之间有共同的意识和利益，并有着较密切的社会交往。例如，村庄、小城镇、街道邻里、城市的市区或郊区、大都市等等，都是规模不等的社区。社区就是地方社会或地域群体，指城镇的民居集中地块，在政府基层工作中，常用到该名词。通常按“街道”或“镇”为单位。一个街道包含了若干“小区”。

1、开发商实力雄厚：一般实力比较雄厚的开发商都是开发的一些规模比较大的社区，这对于购房者来说是一种保障，大开发商有着更高的开发品质，和充足的资金，现在房子烂尾也是一件比较常见的事情，而购买大开发商修建的大社区基本上不会出现“烂尾楼”的情况。

2、配套更完善：由于大的社区居住的人口更多，政府也会更加重视这部分居民的需求，所以在市政规划、配套设施上，政策也会更加重视。另外修建大社区的开发商自己也有能力去完善社区内部的配套，比如内部超市、会所、幼儿园等配套比较齐全。

3、升值潜力大：大开发商不仅是房屋质量的保障，对于房屋价格也有一定的保障，大社区都是分期开发，房价也是不断上涨，通常情况下，最后一期的销售时，项目的价格一般是最高的时候了。所以大社区的升值潜力都是值得期待的。