单身买房流程怎么走

1、开单身证明：

单身购房则需要开具单身证明。如果购买的是期房则主要通过查看设计图、效果图等房屋图纸资料、沙盘模型及询问售楼员的方式，以全面了解所购房屋的建筑质量、装修标准、户外景观、周边环境、配套设施、小区物业管理等相关因素，了解价格、户型、面积、层数、朝向等情况。

2、签订商品房合同：

推荐的规范文本或房屋土地管理部门印制的标准文本，并将销售面积、基价、层差、交付日期、违约责任、建材安装标准、建筑质量要求等填写准确清晰，签订完合同后，应该按合同条款规定缴纳房款。需提供银行按揭的，还应办理按揭手续。

3、查看开发商证件：

购买商品房可以约定付款方式，一次性付清、分期付款、银行按揭，签合同时要注意开发商是否具备五证:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》。必须齐全才能签，尤其是《商品房销售预售许可证》，如果不全可能办不了产权证和土地证。

4、办理付款：

贷款的话，如果选择的是商品房，一般都由开发商协助办理，先签订买卖合同，约定付款，提供买受人的相关证件，具体要根据银行的要求。

1、优选公积金贷款：

单身人士大多数都是忙于工作的年轻人，是这部分购房者有一个好处就是可以合理的利用自己的个人公积金购买房子，公积金贷款相对于其他两种贷款，有着贷款利率居的优势，也深受大家的喜欢。首先大家要搞清楚当地对于公积金贷款买房的限制，在自己符合条件的情况下，就算个人公积金账户余额比较少也尽量使用，能用多少则用得少。

2、做好购房预算：

不管是单身人士还是已婚人士，买房子在买房之前都一定要做好购房预算，因为买房子不是那么简单的事情，并且买房子所需要的费用也是很大一笔开销。单身人士买房可能会考虑到自己平时的开销比较少，所以在选择贷款方式以及选择贷款期限的时候，就没有合理的进行规划，占据了自己大部分的收入，这种方式是不合理的，通常每月还款额不要超过收入的50%比较好。

3、宜选小户型：

如果单身人士要买房子的话，小编建议大家购买小户型最好，很多小户型的房子，虽然单价看起来比较高，但是由于面积小总价就比较低，这样算下来的话购买一套小户型首期付款的压力就要小很多了。并且小户型的房子大多数都属于地段好，配套齐全的房子，这对于忙于工作的单身人士来说，工作生活都能够满足，也能节约平时上班的时间，是非常合适的。