买房认筹需要什么资料

1、本市户籍：购房产权人身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、名下有房产的需要原件和复印件。

2、非本市户籍：购房产权人的身份证、户口本、婚姻证明、出生证明(未成年子女)、社保或者税单原件(社保需要满60个月)。

3、外籍人：护照、本市满一年劳动合同(原件及复印件)。

认筹的具体操作大致有以下几个环节。

1、首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。

2、拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。

3、就是所谓的“解筹”（一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”）。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。

4、被抽中的选房者在统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。

1、如果你不想购买房子时，或者是没有选到自己喜欢的房子，可以把认筹金退回，但是退认筹金需要一定的时间。因为认筹活动成为了房地产行业的一种规律，对于买房者来说，你只能有两个选择，想买房的话就可以缴纳认筹金，如果没有兴趣的话，建议不要交，避免给自己带来不必要的麻烦。

2、没有具体的开盘时间，因为开发商进行认筹活动时，还没有活动预售许可证，开盘时间都由他们来决定。在房价上涨时，开发商就会捂盘涨价。如果你有把握的话，可以选择把认筹金退回，再看其它的楼盘。如果不退认筹金，可能几个月之后开盘价格超出你的支付范围。

3、要明白缴纳认筹金的先后顺序，以及选房顺序是否相关联。这个可以咨询销售员，如果跟选房顺序没有任何关系，可以选择晚一点交认筹金。认筹之前有个验资环节，这个可以了解下，没有什么影响。