水管冻了物业不管怎么办

这要看冻坏的水管位置，如果属于水电总表至你家入户处这段范围的，这一段属于公共范围，物业应该给予维修，其它位段则属于你自用部位自然由你自行维修。物业仅对公共部位的设施设备进行日常性维修保养，费用已包含在你所缴纳的物业管理服务费中；中、大修由需动用公共维修基金。

1、利用热水

应先用毛巾或湿布捂住水龙头及水管，拧开开关。然后从水龙头开始，用温水浇几遍后，再拿壶热开水，均匀的来回浇在水管上，注意不要烫到自己。如果冻的比较厉害，可以多浇几次直到化开水管。

2、利用电吹风

如果您家里的自来水管道是PPR材料，而且轻微冻，可以用吹头发的电吹风，吹的时候注意不要对着一个地方吹，要上下吹，这样就可以为自来水管解冻。

3、利用喷灯

喷灯烤的方式适用于铸铁的自来水管。

4、管内加热

对于比较粗的管道，可以用管内加热法，即将管道接口处卸开后，往管道里注入温热的盐水，水管会很快解冻。但这种方法比较繁琐，应谨慎考虑。

在发生这五种情况的时候物业需要进行紧急维修：

1、供水排水系统内涉及到设施设备存在安全隐患，或者出现故障，造成大面积停水，房屋行政主管部门给出整改通知书的。

2、屋顶、屋面、外墙面出现渗漏，地下室出现积水，已经严重影响业主房屋正常使用，经过房管部门进行房屋质量渗漏检测并给出证明的。

3、电梯运行系统内有涉及到设施设备存在安全隐患，电梯专业检测机构已给出整改通知书的。

4、房屋外墙出现脱落、剥落等情况，已经由专业房屋质量检测单位给出证明的。

5、消防系统内涉及到设施设备存在安全隐患或者出现故障，消防部门给出整改通知书的。小区出现这五类情况的时候，物业都需要马上进行紧急维修。