买房要准备什么材料

1、全款买房需要准备的材料

(1)已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

(2)单身：身份证、户口本、单身证明。

2、贷款买房需要准备的材料

(1)已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。

(2)单身：身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

3、公积金买房需要准备的材料

个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下：

(1)申请人户口本(含首页,户主页)复印件;

(2)申请人身份证复印件;

(3)申请人收入证明原件;

(4)申请人公积金交存证明原件;

(5)购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;

(6)房屋销售许可证复印件;

(7)土地使用证复印件。

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源-个人购房信息填写-签订定金合同-双方签字确认，盖章-购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》-双方就合同进行协商-双方签字盖章-购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行-确定贷款金额-提供办理贷款需要的资料-签借款合同-房产交易完成后，交易开具他项权利证明-银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。