房屋更名需要什么手续材料

1、申请人身份证明

身份证明原件以及复印件;如申请人是未成年人的，提供全部监护人的身份证明原件及复印件、户口簿或者关系证明;若是个人授权他人代理的，则须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明原件及复印件;境外个人(包括港澳台地区)提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本。

2、填写《房产权证登记申请审批表》(发证办窗口提供)。

3、提供房屋所有权证书(附图)原件;土地使用权证书(附图)原件;宗地图2份，房产平面图2份，1:1万地形图1份。

4、继承权公证书;如属法院强制执行的，需提交生效的判决书、裁定书、协助执行通知书原件;已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。

5、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)\契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。