售楼部一般留什么楼层

售楼部一般会留下一层与顶楼的这两个楼层的房子，因为这两个楼层的房子是最难卖出去的。但通常开发商都会将这两个楼层的房子价格下调5%左右，以此优惠来吸引购房者，这样一来一层与顶楼的房子就比较容易卖出了。

1、看五证原件：大多数售楼处悬挂的五证都是副本，要知道五证的副本是很容易作假的，现实生活中楼盘出现证件不齐就让购房者收楼的情况也是时常发生的，购房者要想降低购房风险的话，最好是看五证的原件。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

2、不问均价问单价：均价只是一个楼盘销售价格的一个平均值，要知道一个小区里面，房价低的房子和房价高的房子相差是非常大的，实际你看中的那套房源往往会高于均价。所以买房子不能光看均价，包括楼层差价、楼栋差价、户型差价，差价问清楚了，购房者就可以根据自身经济实力进行选择。至于起价，其实是没有多少实际意义的，只是为了吸引购房者的注意而已。

3、看配套：买房子一定要看配套，这跟今后的生活有很大的关系，但由于现在都是期房，配套都还没有完善，看配套的话还是需要技巧的。基本上售楼人员在向您介绍楼盘的时候，也会说目前商业配套正在建设中。但是大家要注意，商业项目从建设到发展成型需要有一个过程，所以大家对于自己关注的商业部分也要多留个心。

4、看控销表：很多购房者在售楼处看房的时候都不会看销控表，但其实销控表中展示的信息可多了，销控表是直观展示一个楼盘还有哪些房源在售的表，往往最能反映楼盘的销售情况。如果对某个项目比较感兴趣，有购买意向，可以查询销控表，联系置业顾问，以便快速确定心仪房源。