江门买房限购吗

江门买房限购。江门市于2017年4月颁布了限购政策，其限购区域为蓬江区、江海区及新会区会城街道，它们属于江门市中心城区，江门市的四个县级市并不执行限购政策。

1、限购区域：蓬江区(全区)、江海区(全区)及新会区会城街道。

2、限购政策：

江门市户籍居民家庭在本市拥有3套及以上住房的，暂停向其销售新建商品住房。通过提供补缴个人所得税证明或社会保险证明不予认定。

非江门市户籍家庭提供半年以上在本市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。非江门市户籍家庭在本市拥有2套及以上住房的，或拥有1套住房但无法提供购房之日前1年在江门市连续缴纳个人所得税证明或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。

中级职称以上(含中级)专业技术人才、中级以上(含中级)技能型人才的非江门市户籍居民家庭，能提供企业法人代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房。

经市人力资源社会保障主管部门同意引进或纳入政府管理服务备案的非江门市户籍院士、领军人才等紧缺适用高层次人才，凭市人力资源社会保障部门所出具证明，允许购买1套新建商品住房。

在江门市无住房的华侨及港澳台同胞家庭，允许购买1套新建商品住房。

3、买房贷款首付：

居民家庭在江门市无住房且无住房贷款记录的，或者在江门市无住房但有住房贷款记录，按照国家相关政策规定，首付款比例不低于30%。

在江门市拥有一套住房且相应贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例不低于30%。拥有一套住房且相应贷款未结清的，再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的首付款比例不低于40%。