期房贷款的条件

1、需要有当地常住户口或有效居留身份。

2、需要有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力。

3、银行认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

4、需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件，需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值。

5、需要贷款行规定的其他条件。

1、首付款比例

一般来说首套房买房者，这个能根据个人经济能力进行选择首付款最低比例或者更高，一般首付都是全款百分之二十至三十等，有些个别一线城市除外。如果是在首付压力比较大时，我们能选择最低比例进行缴纳，余款可以通过公积金贷款或商业贷款进行补充。

2、缴纳月供

贷款以后要等到银行放款，从放款日开始起算每个月就要上缴月供，而月供缴纳数量公积金贷款能够进行调整，需要调整时找到相应联系方式，必须提前一个月更改，下个月缴纳数额，月供和银行利率是相关联。

3、全款购买

如果是购买期房，期房也能支付全款只要经济充足就可以，交款以后，只需要等开发商通知收房，全款购买缺点就是支出金额比较大，优点就是不用做房奴并且业也不会给银行缴纳利息。

4、期房收房

一般缴纳房款时，都会签约相应买房合同，有了合同以及买房发票，那就证明买到了房子，而且收房一般都是在一年左右时间以内，真正拿到房子是开发商通知业主收房，则这才能是真正拿到所购买房子。