建行个人住房贷款提前还款的流程

在建设银行办理个人住房贷款之后，若要提前还款，具体流程如下：

首先拨打建设银行的客服热线电话95533，按“0”键转接人工服务，向客服人员预约提前还款。

然后再带上个人身份证、房贷合同、还款银行卡等相关资料在约定时间内去建行的线下营业网点领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同带来的资料一并交给柜台的工作人员。

在提前还款申请提交上去以后，耐心等待建行审核即可。银行审核通过，就会进行电话通知，届时客户就可以进行提前还款操作了，把要提前还的钱充入还款银行卡里，建行就会进行扣款。

而若客户选择的是提前一次性全部还清，那在还完后，还需要去建行网点申请开具贷款结清证明，拿回他项权证，然后再去房管局办理解押手续。若客户只是提前部分还款，那还了之后，对于剩余房贷，客户可以选择保持还款期限不变，缩减每月月供;也可以选择保持月供不变，缩短还款期限。

办理了房贷之后，如果进行提前部分还款，那还的自然是本金，提前还款不存在还利息的情况。只是客户提前还了部分房贷之后，利息会重新计算，不再按照原来获批的贷款总额计息，而是按照剩余未还贷款本金计息。

客户提前部分还款后，就可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变;也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变。

如果客户选择的是提前全部还清，那还的就是贷款本息。不过所要还的利息也并不是按照之前还款计划计算的整个还款期间的利息，而只计算到客户还清当天为止。

也正是因为如此，很多客户如果手里有了余钱，又想少还些利息，就会选择提前还款。当然，大家也需要注意，提前还款可能会收取一定的违约金，比如房贷还款未满一年就申请提前还款的情况，就很可能要缴纳违约金。