贷款买房需要先把信用卡还清吗

看情况来，如果是信用卡逾期，那么想要贷款买房必须先还清欠款，特别是在征信上面有欠款信息的人，若是不把信用卡还清则无法贷款成功。如果在贷款买房时，手里的信用卡消费处于正常还款期内，则不用担心这个问题。但是注意不能用信用卡来买房，而且套现信用卡资金买房，会产生巨额的利息。

信用卡会影响房贷的情况：

1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的(就是银行卡或者信用卡逾期了);

3、借款人信用卡或银行贷款逾期超3个月，或近2年内借款申请人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的。‍

1、降低负债率

信用卡的透支数额是计入负债的，如果透支过多，负债率就会提高，银行会认为借款人的还款能力不足而拒绝贷款。

在申请住房贷款的前一两个月就要有意地降低信用卡的透支数额，等贷款通过审批之后再恢复透支数额。

2、保持良好的征信记录

信用卡持卡人可提前半年培养自己的信用记录。在此期间，可有意地多刷卡消费并按时还款、尽量不申请较大金额的信用卡分期业务。如此，培养足够数量和足够质量的信用记录。

3、多余信用卡销掉，降低卡片信用额度

信用卡额度极易形成负债，所以借款人可以对长期不用的闲置信用卡销卡销户。

对高额度但用不完的信用卡，主动致电银行，要求降低到合适的额度水平。