买一楼的房子有公摊面积吗

买一楼的房子也是用公摊面积的，因为公摊建筑面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积。所以，不管是在一楼，还是在顶楼，都是需要计算公摊面积的。

对于公摊面积，大部分人总觉得越少越好，这自然是对的，但是在目前的市场中，不少人总会将得房率作为判断公摊面积少的标准。其实这种想法是错误的。

由于建筑设计的提升，不少户型中都有了赠送的空间，比如地下室、阳台、飘窗，很多开发商会将赠送面积计入到套内面积进行计算，这样计算的话，公摊面积不光一点都没减少，反而会获得很高的得房率。为此，高得房率其实并不等于公摊面积少。

对于公摊面积而言，如果面积太小，那么公共空间例如楼梯、大堂都会受到一定的影响。因此公摊面积越少对于个人来说，虽然是好事。但是对于整体而言，在美观上则会产生一些不好的影响。

1、索要公摊数据。

关于小区的公摊数据，购房者是有知情权的，因此购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据购房者才能更好地计算自己的公摊面积。

2、约定公摊面积。

购房者在看房时，对于开发商或者销售人员口头约定的公摊面积，应该在签订购房合同的时候写入购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。

3、并公摊面积非越小越好。

虽然说公摊面积的大小和购房者的买房的花销多少有着很直接的关系，但是公摊面积却并非越小越好。比如，电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差。所以在买房时不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可。