怎么还房贷组合贷

1、公积金部分可以自由偿还，也就是说，我们可以每月设定较低的还款额，但每月供应量必须大于这个数额。如果您的公积金账户中有更多钱，您可以签署每月转账还款服务。如果您偿还每月还款，您将首先通过公积金账户偿还。如果账户金额不足，您的银行还款折扣将减轻您的负担。

2、商业贷款部分是相同数额的本金和相等的本金和利息。商业贷款可以每月自动扣除保税还款账户中的资金，因此保险业务是每月在您的还款账户中存入足够的资金。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须一致。

1、夫妻共同贷款：如果是已婚的购房者，在申请贷款买房的时候公积金贷款额度不够的话，可以考虑夫妻共同申请公积金贷款，在夫妻二人都有稳定工作的情况下，两个人申请公积金贷款的额度要比一个人申请公积金贷款的额度高很多，但要注意的是夫妻共同申请公积金贷款也有最高贷款额度的限制。

2、申请组合贷款：如果购房者不能以夫妻方式申请公积金贷款的话，那么也是可以考虑申请组合贷款的方式，组合贷款就是公积金贷款和商业贷款结合，这样购房者既可以享受公积金贷款的低利率优惠，又可以申请到较高的贷款额度。但是购房者需要注意的是，并不是所有的银行都接受组合贷款的方式，而且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，这期间需要的时间比较久，对于着急付款的购房者来说，需要考虑到时间问题。

3、换成商业贷款：在公积金贷款额度不够的情况下，购房者也可以使用商业贷款的方式，虽然商业贷款的利率比较高，但是商业贷款的额度会比公积金高很多，购房者申请商业贷款买房也是有优势的，只要符合银行的相关条件就，一般都可以贷到购房者要求的额度。并且商业贷款没有公积金贷款那么复杂，购房者在符合银行的要求的情况下，两周左右就可以放款了。