买房时如何查询开发商的预售证

1、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

2、如您不会或无法上网，可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮您查核。

3、您还可以拨打当地房产登记服务大厅开设的咨询电话，进行查询。

1、看房屋产权：大家在买房时首先都希望自己买的房子可以拥有大产权，并且可以顺利地拿下房本省略很多不必要的麻烦发生，所以我们一定不要盲目的去选择，在购买房子前一定要谨慎地去对待，市场上房价比较低的房子我们尽量不要去涉足，因为天上不会掉馅饼，里边一定会很多猫腻，不要在购买后才后悔。

2、看房子质量：在买房时我们最主要的一定要看房子的质量与结构，目前市场上房地产蓬勃发展，建设的楼盘种类也非常多，这时就给我们带来了选择困难，所以我们一定不要轻易相信宣传与销售，一定要去亲自看下房子的结构以及质量，这样日后居住我们也会放心不少。

3、看房屋户型：我们在买房时还有一点是大家比较在乎的，就是看房子的户型、楼层、布局和结构等，一般朝向好的房子买的都比较快而且非常棘手，这些因素其实对于房子来说都会有重要的影响，所以我们在购买时一定要了解清楚不要盲目去挑选。

4、看地段：其实很多人在买房时主要在乎的是地段其次考虑到别的方面，由此可见地段的重要性，而且现在很多人买房不单单只是为了居住，而是去做投资使用，如果地段选得好那我们以后转手时一定会卖一个好价钱，而且周边设施配套也一定非常完全，这样可以给我们的生活带来便利。

5、看小区周边环境：环境因素对我们买房来说非常重要，大家都希望园区内或者是周边可以环境优美没有污染，所以我们在选择时就需要选择周边环境好的小区，不要买周边有大型厂矿、臭水沟的位置，这样居住时间长也会导致我们身体不适。

6、看合同：我们在与开发商签合不要一味地迁就，我们有不懂的问题一定要及时询问，合同中的内容我们一定要仔细阅读，这样以免后期带来麻烦。