小区绿化率和容积率怎么算

容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。绿地率=绿地面积/土地面积。绿化率的计算可以根据绿化率的概念来看，绿化率是一个不准确、不规范的用词，准确的提法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率，相对而言比较宽泛，大致长草的地方都可以算作绿化，所以绿化覆盖率一般要比绿地高一些。

容积率代表一个小区的建筑密度，容积率越小，居住密度越小，相对舒服，容积率越大则相反。容积率是一定面积下建筑面积与实际面积的比率，如果容积率小于1，这都属于非普通住宅，类似别墅这种房子的舒适度以及空间感非常好。但是如果小区的容积率大于5的话，这样子的小区就非常的不适合居住。

容积率越低那么它的实际的小区绿化地的面积就会越大，品质也会越好，这都是一切息息相关的，所以一个小区品质的好坏，绿化率以及容积率都有着非常重大的关系。

容积率高绿化率的关系，其实都是在提升整个小区的品质以及购房者的居住品质。理性的看待这两者按照标准来去选择，才可以找到一个性价比比较高而且居住比较舒适的小区。

容积率的影响因素整个小区的楼面建筑面积以及户主有着很大的关系，绿化率跟整个小区的公共绿化地以及植被覆盖有着很大的关系。两者都会直接影响小区居住的体验以及舒适感小区的环境以及整体的空间感。

容积率主要控制的是小区的住户以及舒适度，绿化率中在小区的品质以及环境两者是有本质上的差距的，但是这两者的出现也都是为了整个小区的品质越来越好，大家的居住体验都越来越好而存在的。