买房时该看单价还是总价

买房时该看总价，而单价可以作为参考，因为总价所代表的经济意义较为明确，单价无法代表房屋的完整价值，购房者可以根据房屋的总价和套内面积来计算房屋套内面积的单价是多少，这样在对比其他房子的时候才好看出性价比。

1、地段：买房子一定不能忽视了地段的重要性，房屋的地理位置好，价格就贵，但是地段好的房子更保值一些，即使是购买自住房也应该尽量朝着好地段的方向去选房子。一般来说，商业区的房子和郊区的房子在价格上有很大的差异，郊区的房子往往是购房能力有限的朋友才会选择的房子，郊区的房子和市里的房子价格能差一倍多，这也是常有的事。

2、绿化：随着人们生活水平的提高，现在的购房者对于居住环境的要求也越来越高了，购房者在买房子的时候也不能忽视了居住环境的问题，一定要注意一下小区的绿化率。通常小区绿地率一般不应低于30%，注意容积率是否过高及建筑与景观搭配是否协调，带看园区时也要注意绿地规划与沙盘是否一致。

3、停车位虽然现在城市里面的公共交通非常的发达了，但如果要出远门的话，还是有私家车更方便一些，所以现在很多家庭都有了私家车，停车的问题，购房者在买房子的时候也应该考虑到。大多数楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下，可能停车位的价格还会给你低些，一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。

4、生活成本：买房子就是要长期居住的，长期居住在房子里面的话，居住成本的问题一定不能忽视，这一点主要是针对产权性质不同的房子而言的。用来自住的房屋，水电费自然要民用的才划算，商用水电费比民用水电费高好多，并且商用住宅的产权年限还要短一些，所以大家在买房的时候，水电费的标准以及房屋产权性质也要问清楚。